O. C. D

  • Mme Frisby, une maman souris, et ses quatre souriceaux, Teresa, Martin, Cynthia et Timothy vivent paisiblement à la campagne.
    Leur vie est bouleversée lorsque Timothy tombe gravement malade et qu'un tracteur menace de détruire leur maison.
    Pas question de se laisser abattre  ! Mme Frisby est bien décidée à sauver sa famille, coûte que coûte.
    Et elle a peut-être une solution  : le NIMH, une colonie d'anciens rats de laboratoire, dont l'intelligence surdéveloppée pourrait bien lui servir...
     

  • Extrait

    Préambule
    Chapitre 1. Les aspects administratifs de la création d’agence immobilière
    1.1 La création de la société
    1.2 L’objet social de la société que vous allez constituer
    1.3 L’aptitude professionnelle, la carte professionnelle et la préfecture
    La loi Hoguet. Article 1er
    Les collaborateurs commerciaux
    • Le contrat à durée déterminée (CDD)
    • Le statut de VRP
    • Le statut d’agent commercial
    • Le régime fiscal des représentants
    • Les lois et les sanctions
    1.4 La garantie financière
    1.5 La responsabilité civile professionnelle (RCP) et les assurances multirisques bureaux
    1.6 L’attestation de « non condamnation »
    1.7 Les registres obligatoires
    • Utilisation du registre des mandats (de recherche et de vente)
    • Utilisation du registre des actes
    • Utilisation du registre-répertoire
    1.8 Le bail commercial, les locaux
    Les différentes notions autour du bail commercial
    • Le pas-de-porte
    • Le droit au bail
    • Le « bail à l’américaine »
    La révision du loyer (en cours de bail)
    • Révision à la hausse (déplafonnement)
    • Révision à la baisse
    • La clause d’échelle mobile
    Le loyer du bail renouvelé (en fin de bail)
    1.9 L’assurance personnelle, le Régime social des indépendants (RSI)
    1.10 La comptabilité, les factures émises, celles des collaborateurs, les frais
    1.11 La TVA
    1.12 La répression des fraudes, enquêtes
    Chapitre 2. La mise en place de l’agence
    2.1 L’organisation
    2.2 L’accueil
    2.3 Les logiciels
    2.4 Les fournisseurs, l’informatique, les fournitures, les contrats, les annonceurs médias
    2.5 Le site Internet et le référencement
    2.6 La valeur des biens. Comment mettre en place un baromètre des prix ?
    2.7 La vitrine
    • La publicité obligatoire dans les locaux et sur les sites
    • La publicité sur des papiers commerciaux (art. 92 du décret d’application de la loi Hoguet)
    • La publicité extérieure
    2.8 Le barème de commission, son affichage mais aussi son mode opératoire, le TTC, la notion de forfaitisation, basée sur le net vendeur ou sur le prix de vente final
    2.9 L’affichage obligatoire – assurance, RCP, interdiction de fumer, le plan d’accès
    2.10 Les supports documentaires
    2.11 Le registre des mandats
    2.12 La mairie, le cadastre
    2.13 L’avocat
    Chapitre 3. La formation, le personnel et les contrats
    3.1 La formation
    • Le tronc commun aux 3 métiers « Hoguet »
    • Le module spécifique à la transaction
    • La formation des collaborateurs et des partenaires habilités dispose également de son propre référentiel
    • Le module spécifique à la transaction
    3.2 Les salariés
    • Le rôle du négociateur
    • Les 3 statuts possibles de la profession
    • Le temps de travail
    • La période d’essai
    • La rémunération
    • Les frais professionnels
    • Les congés payés
    • La rupture du contrat et préavis
    • La clause de non-concurrence
    • Le droit de suite du salarié
    3.3 Les agents mandataires indépendants
    3.4 La relation et le lien de subordination
    3.5 La rupture contractuelle
    3.5.1 La démission d’un collaborateur
    3.5.2 Le licenciement d’un salarié
    • Le licenciement pour cause réelle et sérieuse
    • Le licenciement pour faute grave
    • Le licenciement pour faute lourde
    • Le licenciement irrégulier et/ou abusif
    • Le licenciement pour motif économique
    3.5.3 Le personnel protégé
    3.5.4 La procédure de licenciement
    3.5.5 La clause de non-concurrence
    3.5.6 La rupture du contrat avec un agent commercial
    • Rupture du contrat d’agent commercial/indemnisation de l’agent
    • Indemnité, mais combien pour l’entreprise ?
    • L’entreprise est-elle protégée en cas de faute grave ?
    • Comment un agent commercial peut-il demander une indemnité de rupture ?
    Chapitre 4. Les étapes de la vente
    4.1 L’avis de valeur
    • Contexte juridique
    • Utilité de l’avis de valeur
    • Un exemple type d’avis de valeur
    4.2 Le mandat
    • Le mandat en général
    • Les principaux articles de la Loi Hoguet régissant les règles du mandat
    • L’inscription du mandat sur le registre des mandats
    4.3 Les bons de visite
    • La qualification des prospects
    • La reconnaissance d’indication ou bon de visite
    • Les bons de visite et l’agent immobilier
    • Exemple de bon de visite
    4.4 L’offre d’achat
    4.5 Les promesses de vente
    4.5.1 La promesse unilatérale de vente
    4.5.2 La promesse synallagmatique ou compromis de vente
    4.6 Le séquestre et ses obligations
    4.7 L’accompagnement et le financement
    4.8 La réitération de l’acte
    4.9 La facturation et le bon de commission
    4.10 Le reçu
    4.11 Le versement de la commission pour les collaborateurs
    4.12 Un autre acte de transaction : la mise en location des biens immobiliers
    • La loi de 1948
    • La loi de 1989
    Chapitre 5. Les procédures, les risques, le devoir de conseil et le droit à commission
    5.1 Les risques pesant sur le gérant
    5.2 Le prêt ou la location de la carte T
    5.3 Le devoir de conseil
    5.4 L’intermédiation et ses obligations
    5.5 Les droits du mandant
    5.6 Les droits du mandataire
    5.7 Le droit à commission et le closing
    Conclusion
    Lexique



  • Des conseils et des trucs pour acquérir de bons automatismes et faire en sorte qu'écrire ne soit plus un pensum mais un exercice plaisant.

  • OEuvre monumentale, parue de 1932 à 1995, voici donc Le Dictionnaire de Spiritualité enfin publié intégralement de A jusqu'à Z, avec un index particulièrement utile. A beaucoup de points de vue, c'était un défi. Le pari a été tenu. On peut même dire que les fruits dépassent le projet primitif, car très vite les perspectives du début ont été amplifiées et précisées. Dans les années 30, lancer l'idée et assurer la réalisation d'un tel dictionnaire pouvait paraître, face au bloc solide du dogme catholique, une entreprise marginale concernant les techniques de prière, les états mystiques et les divers phénomènes qui parfois les accompagnent... A cette époque, la réflexion chrétienne, encadrée et limitée par une théologie dogmatique, en grande partie déductive et obligatoire, avait besoin d'un nouveau souffle. Voici que la spiritualité, fondée en même temps sur l'expérience et sur la liberté qui président à l'invention des divers chemins conduisant à Dieu, renouvelait toutes les questions... Cette révolution tranquille s'est faite lentement, sans bruit, sans excès. A sa place, avec d'autres éléments similaires, elle a préparé l'éclosion irrésistible de Vatican II ; et aujourd'hui, patiemment, elle aide à bien comprendre l'originalité et le dynamisme de ce concile... Des milliers de collaborateurs, provenant du monde entier et de tous les horizons, ont contribué à faire de ce Dictionnaire ce qu'il est : particulièrement utile à tous ceux qui veulent mieux connaître les auteurs spirituels de divers pays, suivre l'évolution des mentalités, des institutions, des grandes notions fondamentales... et plein d'intérêt pour tous les curieux. Ainsi s'est-il répandu à travers le monde entier et dans tous les milieux.

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  • This book helps you find innovative new technology ideas and guides you through the complete lifecycle of product innovation, including screening, funding, development, and commercialization. It gives you an edge by enabling you to start off with a solid

  • This book contains the elaborated and updated versions of the 24 lectures given at the 43rd Saas-Fee Advanced Course. Written by four eminent scientists in the field, the book reviews the physical processes related to star formation, starting from cosmological down to galactic scales. It presents a detailed description of the interstellar medium and its link with the star formation. And it describes the main numerical computational techniques designed to solve the equations governing self-gravitating fluids used for modelling of galactic and extra-galactic systems. This book provides a unique framework which is needed to develop and improve the simulation techniques designed for understanding the formation and evolution of galaxies. Presented in an accessible manner it contains the present day state of knowledge of the field. It serves as an entry point and key reference to students and researchers in astronomy, cosmology, and physics.

  • Grabbing Lightning

    G. C. O'Connor

    Established companies are clamoring for breakthrough innovation, but are often hamstrung by the highly reliable, repeatable processes of their management systems. Based on years of research, Grabbing Lightning shows how twelve companies have tried to develop a capability for sustainable breakthrough innovation and outlines best practices for your organization. The authors show how the management system for innovation is different from the traditional one in that it allows?and even encourages?mistakes and failures in order to promote learning. Grabbing Lightning outlines the three building blocks of breakthrough innovation (BI) and shows what it takes to become an organization that values the BI management system.

  • Continuing concern about water supply and quality, ecosystem sustainability and restoration demands that the modern approach to the management of lakes and reservoirs should be based on a sound understanding of the application of the scientific and ecological principles that underlie freshwater processes.
    The Lakes Handbook provides an up-to-date overview of the application of ecologically sound approaches, methods and tools using experience gained around the world for an understanding of lakes and their management. Volume one of the Handbook addresses the physical and biological aspects of lakes pertinent to lake management, emphasising those aspects particularly relevant to large, still bodies of water. Volume two then considers lake management, with particular emphasis on sustainability, restoration and rehabilitation.
    This handbook will be invaluable to ecologists, environmental scientists, physical geographers and hydrologists involved in limnological research, as well as advanced undergraduate and graduate students looking for authoritative reviews of the key areas of limnological study.

  • This text provides a comprehensive, state-of-the-art review of this field, and will serve as a valuable practical resource for clinicians with an interest in conducting urodynamics. The book reviews new data about the indications, conduct and interpretation of various aspects of urodynamic testing. With an emphasis on clinical urodynamics, it is arranged into sections that correspond with the basic elements of urodynamic testing; noninvasive urodynamics (uroflow and post void residual), cystometrogram, storage studies (leak point pressures, stability, compliance and capacity) and voiding phases (pressure flow study). Other testing modalities that are discussed include EMG testing, fluoroscopy, and provocative maneuvers.Practical Urodynamics for the Clinician will serve as a very useful and practical resource for physicians and researchers dealing with, and interested in, this complex physiologic testing tool. It will provide a concise yet comprehensive summary of the field that will help guide the selection of patients for the study, preparation of the patient, the conduct of the study and finally the interpretation of the urodynamics evaluation.

  • Chemical growth methods of electronic materials are the keystone of microelectronic device processing. This book discusses the applications of metalorganic chemistry for the vapor phase deposition of compound semiconductors. Vapor phase methods used for semiconductor deposition and the materials properties that make the organometallic precursors useful in the electronics industry are discussed for a variety of materials.
    Topics included:
    * techniques for compound semiconductor growth
    * metalorganic precursors for III-V MOVPE
    * metalorganic precursors for II-VI MOVPE
    * single-source precursors
    * chemical beam epitaxy
    * atomic layer epitaxy
    Several useful appendixes and a critically selected, up-to-date list of references round off this practical handbook for materials scientists, solid-state and organometallic chemists, and engineers.

  • New research has shown that neuroendocrine tumors are more common than previously thought.  Progress in our understanding of the molecular pathogenesis of these not-so-rare cancers has resulted in renewed interest in developing innovative therapeutic options.  In particular, novel molecular targeted agents have been shown to have significant anti-tumor activity, and integration of these therapies has led to critical advances in management. In this volume, an outstanding group of the world's leaders in the field have assembled to convey their knowledge of the epidemiology, biology, and management of all the major types of neuroendocrine tumors.  The book takes a multi-modality approach to understanding disease processes and therapeutics, including chapters on medical and surgical treatment as well as a chapter devoted to imaging.  Throughout, the authors emphasize recent advances in our understanding of molecular biology and the subsequent emerging therapeutic options.

  • This book describes system dynamics with discontinuity caused by system interactions and presents the theory of flow singularity and switchability at the boundary in discontinuous dynamical systems. Based on such a theory, the authors address dynamics and motion mechanism of engineering discontinuous systems due to interaction. Stability and bifurcations of fixed points in nonlinear discrete dynamical systems are presented, and mapping dynamics are developed for analytical predictions of periodic motions in engineering discontinuous dynamical systems. Ultimately, the book provides an alternative way to discuss the periodic and chaotic behaviors in discontinuous dynamical systems.

  • This practical book provides empirically supported techniques that are effective for a wide range of problems, including enuresis, panic disorder, depression, and skills acquisition for the developmentally delayed.
    * Presents 60 chapters on individual therapies for a wide range of problems, such as smoking cessation, stress management, and classroom management
    * Chapters are authored by experts in their particular treatment approach.
    * Provides tables that clearly explain the steps of implementing the therapy

  • This one-stop guide offers state-of-the-art practical and interpretive guides for the Wechsler Memory Scales, used to interpret intellectual and memory function in dementia patients, substance-abusing patients, and individuals recovering from head trauma, among others.

  • Fundamentals of Surgical Simulation explains in detail, from a behavioural science/human factors perspective, why modern image guided medicine such as surgery, interventional cardiology and interventional radiology are difficult to learn and practice. Medicine is currently at a tipping point in terms of how physicians in procedural based medicine are trained. Fundamentals of Surgical Simulation helps drive this change and is a valuable resource for medical trainers and trainees alike. For trainers, this book gives explicit theoretical and applied information on how this new training paradigm works thus allowing them to tailor the application of simulation training to their program, no matter where in the world they work. For the trainee, it allows them to see and understand the rules of this new training paradigm thus allowing them to optimize their approach to training and reaching proficiency in as efficient a manner as possible. For the simulation researcher, engineer and medical profession Fundamentals of Surgical Simulation poses some difficult questions that require urgent unambiguous and agreed answers.

  • This book offers a broad overview of transition practices for incarcerated youth, shaped by local culture, politics, ideologies, and philosophies. It highlights the similarities and differences in international approaches, as well as promising practices. The book is divided into two sections: Section One presents a synthesis of the current research on essential areas shown to promote successful transitions for incarcerated youth, using the Taxonomy for Transition Programming 2.0 as a cohesive framework, Section Two focuses on national perspectives on topical issues impacting local transition practices and/or policy. It provides information pertaining to the respective countries and a summary of key facets of their juvenile justice system, including successful or promising approaches and programs used in transition. This book benefits academics and researchers from a broad range of fields, policy makers and leadership teams from various agencies, associations, and government departments with an interest in juvenile and youth justice, social work, and special education courses on transition planning.

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